Estimation immobilière à Nancy
Nos estimations vous sont offertes.
La première étape d'un projet de vente d'un bien immobilier est l'estimation immobilière. Elle est essentielle, car elle permet de savoir quelle est la valeur réelle du bien immobilier en question, ce qui donne la possibilité de le mettre en vente au juste prix et de le vendre plus rapidement. Si vous êtes à la recherche d'une agence capable de réaliser une estimation immobilière à Nancy, n'hésitez pas à vous adresser à L'Hôtel Immobilier. Notre agence se spécialise dans le marché de l'immobilier de Nancy, ce qui nous permettra de vous fournir une prestation de toute première qualité. Si vous avez besoin d'une estimation d'appartement sur Nancy, contactez-nous.
Faire une estimation en ligne
Une question avant de faire estimer un bien immobilier à Nancy ? Consultez notre FAQ
Quelle différence entre l'estimation et l'expertise immobilière ?
On confond souvent les deux notions. Pourtant, il existe des différences entre les deux prestations qu'elles désignent :
- L'estimation immobilière permet de trouver une plage de valeur à l'intérieur de laquelle le bien en question peut être vendu. Dans les faits, elle est plutôt simple et peut être réalisée par un agent immobilier ou un notaire.
- L'expertise immobilière, quant à elle, cherche à établir une valeur vénale du bien qui sera acceptée par la grande majorité des acheteurs. Plus complexe, l'expertise immobilière donnera un rapport détaillé mettant en avant les différentes caractéristiques du bien dont il est question, ainsi que les résultats de l'analyse. Il est nécessaire de faire appel à un expert pour réaliser une expertise immobilière.
Comment calculer le prix au m² d'une maison avec terrain ?
Le calcul du prix au m² d'une maison avec terrain va se baser principalement sur la surface habitable de la maison. Le terrain va constituer une plus-value à la valeur du bien, mais n'est pas considéré comme une surface habitable. Ainsi, sa valeur au m² sera très inférieure à celle de la maison. On considère que 100 m² de terrain compteront pour 10 à 20 m² de surface habitable, la valeur variant selon les caractéristiques du terrain. Ainsi, si vous possédez 100 m² de surface habitable pour 300 m² de terrain avec une bonne valeur, on considérera que vous disposez de 160 m². On multipliera donc ces 160 m² par le prix moyen du m² dans le secteur de votre bien.
Pourquoi faire estimer un bien immobilier à Nancy?
Ville d'un peu plus de 100.000 habitants, Nancy présente de nombreux atouts, notamment pour ceux qui aiment la culture et le sport. La ville compte plusieurs théâtres et cinémas, de nombreuses piscines, stades et gymnase. On y trouve également des espaces verts et une population variée, étudiante comme retraitée.
Le marché de l'immobilier y est dynamique, avec des transactions fluides, des prix abordables et un marché locatif très actif, ce qui rend la ville particulièrement intéressante pour les investisseurs. N'attendez plus pour faire une estimation d'appartement sur Nancy.
Quel est le coût d'une estimation immobilière à Nancy ?
La loi Hoguet interdit de facturer un service aux vendeurs tant qu'il n'y a pas eu de mandat de signer. Ainsi, l'estimation immobilière est généralement gratuite, et cela, même si vous décidez de ne pas confier la vente de votre bien au professionnel qui en a réalisé l'évaluation. Si vous prenez la décision de signer avec le professionnel un mandat exclusif de vente, ce dernier prendra une commission sur le prix de la vente, couvrant ainsi les frais de l'estimation. Il est donc possible de faire estimer son bien immobilier à Nancy gratuitement.