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Ville

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Budget

entre et €

Min €

Max €

Référence

Nouveauté

Maison de ville / Immeuble avec terrasse et jardin

Nancy (54000)

Réf : 919(2)

L’Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement immobilier à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vus propose à l’achat un très sympathique projet de rénovation pour cette maison de ville, avec jardin qui peut être aménagée et exploitée comme une petit immeuble de rapport, de deux à trois logements.

Situé sur les hauteurs de Nancy, Avenue de la Libération, cette maison d’habitation sur 3 niveaux pourra être aménagée comme bon vous semble. La maison développe en effet trois niveaux d’environ 25-30m2, tous traversants ! Pour sûr, vous ne manquerez ni de vue ni de luminosité.

Les points forts de ce bien :

- un certain cachet ancien avec de beaux parquets en chêne à l’étage,
- des menuiseries résistantes en aluminium, double vitrage,
- un gros œuvre et une « coquille » en bon état,
- un jardin ET une terrasse privative,
- une possibilité de création de garage fermé rue de la Colline.

Bien sûr il s’agit d’une maison, vous profiterez donc de tous les avantages de la mono-propriété ; ainsi nous vous recommandons par exemple de créer un F2 au 1^er étage + un duplex au rez-de-jardin et rez-de-chaussée, ou bien deux F2 au rdc et au 1^er étage + un studio au rez-de-jardin.

Rentabilité brute après travaux, en location meublée aux environs de 7,5%.

Prenez rapidement attache avec votre agence pour davantage et renseignements et programmer une visite.

Prix du bien 149 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 80 m²

surface terrain 90 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Murs mitoyens 2

Exposition Sud

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 142 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.93 %

Charges 20 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023