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Lot de 4 studios meublés, équipés et loués au Faubourg

Nancy (54000)

Réf : 938

L’Hôtel immobilier, votre agence spécialiste de l’investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes vous propose à l’achat un lot de 4 studios déjà meublés, équipés, et loués pour 3 des 4 logements, en bail meublé !

Il s’agit d’un seul lot de copropriété, un étage entier et privatif ! Situé au 3^e et dernier niveau d’un sympathique immeuble des années 1930 du Faubourg des III Maisons, ce lot principal de copropriété de 100m2 a été sous-divisé en 4 studios d’environ 23m2, disposant chacun de leurs propres sous-compteurs électriques.

Trois des quatre appartements sont actuellement loués 360€ hors charges + 70€ de forfait de charges incluant l’eau chaude, l’eau froide, l’électricité etc.
Le troisième appartement pourra être reloué par l’agence pendant la vente sur votre bon vouloir.

En matière de rentabilité, comptez en l’état sans effort et sans modifications 17 280€ hors charges à l’année, soit 6,2% brut. Nous recommandons toutefois d’améliorer simplement le niveau général d’équipement et d’ameublements des studios pour doper les loyers hors charges individuels à 420€-450€, soit une rentabilité améliorée autour de 7,5%.

Enfin, retenez que le couloir est également privatif, qu’une petite buanderie commune a été également aménagée, que les combles accessibles et éventuellement aménageable sont vendus également vendus avec le lot et que les locataires actuels sont très satisfaits de leur logement.

Prenez rapidement attache avec votre agence l’Hôtel immobilier pour davantage de renseignements.

découvrir le bien

Prix du bien 280 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 54000

Surface habitable (m²) 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 4

Etage 3

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7.69 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 633 €

Bilans énergétiques

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Juillet 2023